1教室目の施工（ピアノ教室）

三司商事にリフォームをご依頼いただいた決め手は何ですか？

スタッフの対応です。

以前施工した1教室目に続き、今回もお任せいただけたことに感謝しかありません。
このご縁を大切に、安心して任せていただける会社であり続けたいと改めて思いました。

スタッフの対応はいかがでしたか？

とても満足です。

「とても満足です」とのお言葉が励みになります。
お客様の信頼にしっかり応えたいという一心で、工事に臨みました。

スタッフの対応でご満足いただけた点、改善した方が良い点をお聞かせください。

現地調査を何度も行い、希望に近づけてくれたことです。
要望にもたくさん応えてもらえて感謝しています。

こちらこそ、お任せくださりありがとうございました。
今回の防音工事では建物の昼と夜の生活音を計測し、更に防音工事をしていない状態でスピーカーから音を出し、どれくらい音が外に漏れるかを実測しました。
そのうえで「このくらいの防音性能があれば営業できる」と見立て、最適な設計施工を行いました。

防音性能測定

デシベル値の目安

リフォーム前はどの様なお悩みをお持ちでしたか？
そして、どのように変化しましたか？

低い天井が不安でしたが、明るく開放的になりました。

天井の高さとダクトがあり、構造上の制限がありました。
しかし、『物理的な高さ』以上に『心理的な圧迫感』を減らすことを意識しました。
照明器具は圧迫感のないデザインにしたり、換気用の窓も活かしながら天井材やクロスも明るい色で統一し、解放感のある空間に仕上げました。

解放感のある空間へ

今回のリフォームの全体的な満足度はいかがですか？

とても満足です。

1教室目に続き、今回も高くご評価いただけたことがスタッフ一同、本当に励みになりました。

今回のリフォームでご満足いただけた点、改善した方が良い点をお聞かせください。

希望が多かったですが、最適な形で提案してもらえました。

ご要望を遠慮なく伝えていただけることが、私たちを信頼してくださっている証と感じ、とても嬉しく思いました。

例えば、照明のスイッチやコンセントをお子さんがいたずらしにくいよう高い位置に設置したり、スマートロックを導入してスタッフや生徒さんの出入りをスムーズにしたり。

ご要望を形にしていく中で、私たち自身も学びを得られたリフォームでした。

スイッチの位置を一工夫

リフォーム中、気になったことや大変だったことがありましたら、お聞かせください。

クロスや床材の選択が楽しくもあり、大変でした。

確かに、何百種類もある中から選ぶのは大変です。
ベビーカーがぶつかっても傷つきにくい壁、
お子さんの手が触れたときにサッと拭ける素材、
そして“見た目の可愛らしさ”。

そのすべてを両立させるのは簡単ではありませんが、長く愛される空間にするために、私たちも全力でご提案しました。

機能性と可愛らしさを両立

リフォーム後の使い勝手についてお聞かせください。

これから本格スタートですが、生徒さんには「広くて可愛い」と好評！です。

「広くて可愛い」─嬉しいお言葉です。
生徒さんたちの明るい声が響く空間になることを願っています。

可愛いピアノ室

どんな方に三司商事のリフォームをおすすめしますか？

予算内で最適な防音設計・安心安全な工事を望む方にオススメしたいです。

防音性能を確保しながら営業するには、防災面（熱感知器・非常ベルなど）や近隣への配慮も不可欠です。
「近隣からのクレームで営業ができなくなった」ということがないよう、テナント選びからご相談いただける体制を整えています。
防音工事は見えないからこそ、適正なご予算の中で最大限の効果が出せるように私たちは常に設計・施工に工夫を重ねています。

今回のリフォームに関するご意見・ご感想・三司商事へのメッセージをお聞かせください。

今回も本当にありがとうございました！3教室目もぜひお願いします。

こちらこそ、2回目のご依頼をありがとうございました。
今回の工事では、増床の可能性を考慮した拡張性のある工事をさせていただいております。

音楽教室のご発展を願いつつ、今後も陰ながらお手伝いさせていただきます。
そして、3教室目のご相談を心よりお待ちしております。

【施工情報】

エリア：東京都世田谷区

工事項目：防音工事／内装リフォーム

今回のように、音のお悩みがある場合はぜひ一度ご相談ください。
建物の状態や近隣環境・用途を踏まえ、どこまで防音性能を高めれば安心して営業できるかを明確にご提案します。

防音工事は目に見えにくいからこそ、「どうすれば安心できるのか」「どこに費用をかけるべきか」をご納得いただいた上で工事を進めることを大切にしています。
小さな不安でも、まずはお気軽にご相談ください。

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安心して防音工事を依頼するポイント

安心して防音工事を依頼するポイントをまとめた記事です。

安心して防音工事を依頼するポイント①

安心して防音工事を依頼するポイント②

安心して防音工事を依頼するポイント③

安心して防音工事を依頼するポイント④

• リフォームの相場がわからない
• 提示された金額が妥当かどうか判断できない
• どの会社が信頼できるのか見極めが難しい

株式会社三司商事 代表取締役の安野です。
リフォーム関連のサイトでは「最低でも3社以上から相見積りを取りましょう」といったアドバイスをよく見かけます。
この考え方には一理ありますが、注意が必要だと感じています。

弊社は1964年の創業以来、「住宅やタワーマンションのリフォーム」「オフィス・店舗・ホテルスィートルーム・空港ラウンジ・船舶などの内装」を手掛けてきた内装工事の専門家です。
また、大規模案件（800万円以上）の８割以上はリピートやご紹介のお客様からご依頼をいただいています。

この記事では「長く大切に使っていける空間創り」を提供しているプロの立場で、相見積りの注意点や特命見積り、リフォーム会社のチェックポイントについてまとめました。

見積り価格以外のリフォーム会社を選ぶ基準を知りたい方は最後まで読んでいただけましたら嬉しく思います。

相見積りとは、複数の会社に同じ条件で見積りを依頼し、価格や提案内容、対応などを比較する方法です。

相見積りは金額（数字）で比較ができる点が便利です。
しかしながら、「見積り条件がご希望を実現するベストプランかどうか」「長く大切に使っていけることを考えた施工なのか」「アフターフォローはどうか」などを比較することは難しいです。

もうひとつ、知っておいていただきたい選択肢があります。
それが「特命見積り（一社見積り）」です。

信頼できそうな会社に早い段階から相談し、予算や希望をすり合わせながら工事内容を一緒に組み立てていく方法です。

以上がメリットですが、インターネットなどで「ご希望するリフォームの相場観」や初めて依頼する会社については下記の「リフォーム会社選び6つのチェックポイント」を把握して、ご自身の中に判断基準を持っておくことが重要になります。

弊社ではリピーターの方だけでなく、「ご紹介」や「インターネットでの評判を見て良さそうと感じていただいた方」からも特命見積りでご用命をいただいております。

私がお客様にお伝えしている「リフォーム会社選び6つのチェックポイント」になります。
手前味噌ですが、弊社の取り組みを合わせてご紹介させていただきます。

①会社の信用

創業年数、地域での施工実績、ホームページやスタッフの印象など。

②プランニング力

要望に対して、どれだけ現実的で納得のいく提案をしてくれるか。

③アフターフォロー

保証の有無、不具合時の対応。施工後の安心感はとても大切です。

④スタッフの対応

話しやすさ、丁寧さ、信頼感。相性も大切なポイントです。

⑤工期

引越や予定がある場合、柔軟なスケジュール対応ができるか。

⑥金額

見積りの説明が丁寧か。疑問にきちんと答えてくれるか。

相見積りは価格比較に有効ですが、「一番安い会社」が「一番理想を叶えてくれる会社」とは限りません。

弊社は、何かを取り付けたり、交換するということだけではなく、お困りごとや日常の生活スタイルなどをお伺いし、工事の目的を施主様と共有してからご提案を行います。
また、生活の変化による次回のリフォームを見据え「不要な工事が発生しない・拡張性のある施工方法」も考慮しています。
施主様の大切な資産を共に創り、価値を維持していくことが弊社の使命です。

検討中のご相談から、具体的な金額のご相談まで無料で承っています。
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この記事では住宅をはじめ、ホテルや商業施設の内装工事で使われる「エコカラット」について説明をします。

エコカラットは玄関やリビングに張ることで
「ホテルライクなお部屋になった」
「壁紙よりグレードアップされたインテリアになった」
とお客様からご好評をいただいています。

実際の施工例やエコカラットを選定するためのヒントや張り方についてまとめましたので、エコカラットを使用したリフォームについて検討をされている方は最後まで読んでいただけましたら嬉しく思います。

エコカラットプラスとは

リクシル（LIXIL）社によるINAXブランドの壁装材です。
フラットな壁紙とは違い、自然素材を模した陰影あるデザインが魅力です。

LIXIL | タイル建材 | 内装壁機能タイル エコカラットプラス

自然と心地いい湿度に調湿、気になるにおいをすっきり脱臭、住まいの有害物質を低減、さらにお手入れも簡単に。

www.lixil.co.jp

エコカラットプラスのメリット

• 調湿機能
  湿度が高い時は湿気を吸収し、乾燥している時は湿気を放出。すぐれた調湿性能で快適な湿度を保とうとします。
• 脱臭機能
  トイレ、生ゴミ、たばこ、ペットなどのにおいの原因となる成分を吸着。
• 有害物質を吸着
  シックハウスの原因となるホルムアルデヒドやトルエンなどの有害物質を吸着し、低減します。
• 水拭き掃除が可能
  ２０１９年エコカラットはバージョンアップされ、「湿気は通すが、水や汚れはほぼ通さない」表面加工がされたエコカラットプラスとなりました。従来の調質効果のままで簡単に水拭きができるようになりました。

出典：LIXIL | エコカラット | 機能紹介

エコカラットプラスのデメリット

• 壁紙に比べ価格が高い
• 耐久性はあるが衝撃に弱く割れやすい
• 割れてしまった時の補修に時間とコストがかかる

エコカラットの施工例（東京都江東区）

実際の施工例になります。
壁紙が張ってあり、エアコンとコンセントが付いている壁にエコカラット「ストーングレース（ベージュ）」を「横／レンガ貼り」で張っていきます。

施工前の壁面

壁紙を剥がし、エアコンとコンセントを取り外します。

「壁紙の上からエコカラットは張れますか？」と質問されることがあります。
弊社ではボンドの接着不良を防ぐため、壁紙を剥がし、残った壁紙の裏紙にプライマー処理を行います。
プライマー処理で接着性が格段に向上します。

プライマー処理後、壁の寸法を計り、エコカラットの割付を行います。
仕上がりに大きく影響しますので、丁寧に作業をさせていただきました。

割付に合わせてエコカラットを張っていきます。
エコカラットは出荷時に傷があることが多く、寸法精度にばらつきがあるため、完成までに数枚を張り替えました。

取り外したエアコンとコンセントを再取り付けして完成です。

今回の工事は２日間で完了しました。
磁器製のタイルに比べると、エコカラットは短時間で工事を終わらせることが可能です。

安易に工事を行うとタイルが剥がれ、家具やフローリングを傷めたりする場合もあります。
エコカラットの施工は経験・技術のあるリフォーム店へのご依頼をおすすめします。

エコカラットプラス選定のためのカタログ解説

「エコカラットのカタログが複雑で材料の選定や貼り方を決められない」という声を聞きます。
私がお客様にお伝えしている材料選定のためのヒントや張り方についての説明を共有します。
「失敗しないエコカラット工事」をするための一助になれば嬉しいです。

LIXIL | エコカラット | 製品情報 | エコカラットプラス

エコカラットプラスの製品情報のご紹介。「エコカラット」はうれしい空気と暮らしをつくる壁材です。快適な湿度に保とうとする調湿機能を持ち、気になるにおいや有害な物質も低減します。デザインも豊富なので、空間コーディネートも自由自在。新築・リフォー...

www.ecocarat.jp

価格のラインナップについて

エコカラットプラスは4つの価格に分類されます。（１㎡の単価表示）

• 19,800円／㎡（3種類）
• 15,600円／㎡（23種類）
• 11,000円／㎡（9種類）
• 7,900円／㎡（5種類）

加飾について

見た目や質感を変えることを加飾と呼びます。
簡単に言うと、表面に変化を加えタイルの表情を変えることです。

• レリーフ
• フラット
• リブ
• デザイン　

等と表記され、それぞれに違う表情が用意されています。

張り方のバリエーションについて

張り方のバリエーションについて説明をします。
それぞれの張り方に、横張りと縦張りがあります。

芋張り・芋目地

目地をそろえて張ることを芋張り（イモバリ）または、芋目地（イモメジ）と呼びます。

横／芋張り（ヨコイモ）

縦／芋張り（タテイモ）

馬張り・馬目地

目地をずらして張ることを馬張り（ウマバリ）または、馬目地と呼びます。
馬張りには「レンガ張り」と「アシュラー張り」の２種類があります。

レンガ張り（ブリック張り）

目地を横方向へずらすことをレンガ張り（ブリック張り）と呼びます。

横／レンガ張り（ヨコレンガ）

縦／レンガ張り（タテレンガ）

アシュラー張り

目地を縦方向へずらすことを、アシュラー張りと呼びます。

横／アシュラー張り（ヨコアシュラー）

縦／アシュラー張り（タテアシュラー）

６種類の張り方を説明しました。
工事費用ですが材料のロスや施工費を計算すると、アシュラー＞レンガ＞イモの順番で高くなる傾向があります。

エコカラットプラス価格別一覧表

エコカラットプラスを価格別に品名、色数、加飾、寸法などをまとめました。
品名をクリックすると公式ページが開きます。

19,800円／㎡のラインナップ（3種類）

15,600円／㎡のラインナップ（23種類）

ルドラＮＸ、ヴィストＮＸ、和細工、ディニタ、ノルディックカラー、陶連子、ラグジュアリーモザイクⅡ、グラナスラインは、小さなタイルで構成された繊細なデザインです。
裏面にネットを張ることで施工性を良くしています。
ネットに張った後の大きさがカタログに表記されています。

11,000円／㎡のラインナップ（9種類）

パールマスクⅡ、カームウッド、ランド（土もの調）（石ハツリ面）、ペトラスクエア、ヴィーレ、ラフソーンは小さなタイルで構成された裏面ネット加工になります。

7,900円／㎡のラインナップ（5種類）

エコカラットリフォームのご相談はコチラから

エコカラットについて、メリット・デメリット、施工例、カタログ解説などをご紹介しました。
エコカラットを使ったリフォームの価格やデザイン特性などの理解が深まり、素敵なインテリアを実現するお手伝いになれば幸いです。

検討中のご相談から、具体的な金額のご相談まで無料で承っています。
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一般的には、お風呂・洗面所・トイレ・キッチンリフォームなどの「水回りのリフォーム」の床材は、「CFシート(シーエフシート)」と呼ばれる塩化ビニールシートを使用します。

しかしながら、弊社では「東リ・マチュアNW」などのCFシート以外の高耐久・高性能な床材をご提案させていただいております。

それぞれの材料の特徴、デメリットとリフォーム価格差についてまとめました。
水回りのリフォームを予定されている方のご参考になれば幸いです。

CFシートとは

「Cushion Floor(クッションフロア)」の略で、中間層に発泡層が入っているため踏み心地が良く、汚れがつきにくいと言われています。
CFシートは色や柄が豊富で、東リやサンゲツ等の内装材メーカーから豊富なラインナップが用意されています。

リフォームの際に剥がしたり張ることが簡単で、材料費も安価なことから住宅（特に集合住宅）で多く使用されています。

CFシートのデメリット

クッション性があるので家具を置くと跡がついてしまったり、傷がつきやすかったり、水がかかると剥がれやすかったりします。

素足歩行専用の「軽歩行用床材」のため、「耐久性が低い」というお話をお客様から伺います。

水回りのリフォームの際、CFシートを剥がした状態

東リ・マチュアNWとは

弊社では「東リ・マチュアNW」を 水回りのリフォームでオススメしています。
施工には耐水性のある接着剤を使用することで耐水・防汚・耐久性に優れ、ワックス掛けの必要がなく（NWはノンワックスの略）美しさが長持ちし、日常のお手入れが簡単です。

飲食店や美容室で使われる業務用床材なので、色や柄のラインナップが豊富で、デザイン性に優れています。
また、抗菌・抗ウイルス性能もあるので安全で安心な床材とも言えます。

CONCEPT |マチュアNW |ノーワックスビニル床シート | 東リ 住まいとインテリア

マチュアNWは、シートならではの使い勝手の良さはそのままに、より本物に近いリアルな表情や新技術を用いたデザインです。

www.toli.co.jp

マチュアNWのデメリット

CFシートは、DIYをする方から「軽く柔らかいので簡単に施工が出来る」と言われています。
比較をしてみると、CFシートはマチュアNWの3分の1以下の重さです。

CFシートに比べ、重く硬いマチュアNWは綺麗に仕上げるには施工技術が必要になります。

トイレリフォームでの価格比較

マチュアNWは材料費がCFシートに比べて高くなりますが、住宅のお風呂・洗面所・トイレ・キッチンなどの水回りのリフォームで使用する場合、小さな範囲になりますので工事費の差はほとんどありません。

トイレリフォーム（床材を1.5mを使用）での比較です。

マチュアNWの施工例

水回りリフォームのご相談はコチラから

水回りのリフォームの際、ほんの少しのコスト差でより永く「居心地も使い勝手もよい空間」をご提案できるよう、「東リ・マチュアNW」をなどの高耐久・高性能な床材をオススメしております。

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マンション（集合住宅）のリフォームでは、管理規約に準じてマンションの管理組合に工事申請が必要な場合があります。
工事承認まで4週間以上掛かる場合も有り、それまで工事を行うことはできません。

マンション工事の申請について知ることで、リフォーム業者との打ち合わせやお引越しスケジュールも立てやすくなると思います。
マンションリフォームを予定されている方のご参考になれば幸いです。

申請が必要な工事

音が発生しない工事は工事申請が免除される場合があります。
また、緊急性のあるもの（設備故障や水漏れ等）は、マンションの管理人の判断で申請を免除される場合があります。

床や壁の剥がしや解体を伴う工事は音が発生し、申請が必要になります。

解体を伴う工事

工事申請に必要な書類

1. 近隣への工事のお知らせ（挨拶文等）
2. 工程表
3. 設計図（仕様書）※工事の内容により変わります
4. 申請書（専有部分修繕等工事申請書等）

これらをマンションの管理組合に提出します。
マンションの管理組合から、1.2.3を近隣に配布・ご挨拶を行い、捺印を求められる場合もあります。

近隣ご挨拶の範囲

近隣ご挨拶の範囲はマンションの規約により異なります。

申請期間

この記事では、工事申請を行い、管理組合から工事の承認を得るまでの期間を申請期間とします。
申請期間はマンションにより様々で、短くて2週間、長くて6週間、平均すると4週間が一般的です。

工事をしてはいけない日

マンションにより工事が出来ない日が異なります。

• 日曜日
• 日曜日・祭日
• 土曜・日曜日
• 土曜・日曜日・祭日
• 土曜・日曜日・祭日・お盆やGWを含む場合

例えば、土日に工事が出来ない場合は、工事期間が2週間（14日間）でも実質の日数は10日間になります。

売買契約前でも、不動産仲介業者やマンション管理会社に工事内容を伝え、以下内容をご相談下さい。

• 工事申請の有無
• 申請期間の日数
• 近隣ご挨拶の範囲
• 工事をしてはいけない日

マンションのリフォーム約款や申請書類をもらうことが出来ます。

• マンション名：ブリリア有明スカイタワー
• 申請期間：約4週間
• 工事禁止日：日祭日
• 工事可能時間：8時半～18時

通常申請の場合

鍵の引き渡しから工事引き渡しまで、約60日間かかることがわかります。

申請期間を短縮する方法（事前申請）

売買契約の前に現地調査と工事申請を行うことで、売買契約後約30日まで期間を短縮することはできます。

弊社が事前申請をおすすめしない理由

弊社は以下の理由で、事前申請をおすすめしていません。

弊社は丁寧な養生を心がけております

弊社は経験と実績から

• 江東区 豊洲・有明・東雲
• 中央区 月島・勝どき・佃エリア・晴海
• 品川区 芝公園・三田・芝浦・海岸・海南エリア

でのタワーマンションリフォームを得意としています。

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「工事中の汚れを綺麗にする」のは当然のこと、工事後、お客様が快適に過ごしていただくことを目的としてクリーニングを行っております。
弊社のハウスクリーニングと体験されたお客様の声をご紹介いたします。

弊社のハウスクリーニングで出来ること、出来ないことの一覧です。

窓まわりのお掃除

ガラスクリーニング

サッシクリーニング

バルコニー・ベランダのお掃除

高圧洗浄機や、ポリッシャーを使い隅々までお掃除をします。

バルコニー・ベランダのお掃除

床のクリーニング

フローリングクリーニング

トイレ・洗面所の床クリーニング

エアコンクリーニング

通気口・フィルターの清掃

キッチン・浴室・トイレ・洗面所（水まわり）のお掃除

ドアノブやキッチン収納棚の取っ手のベタつき汚れのお掃除をします。
水栓金物の水垢は、薬剤を使い研磨を行うことでお掃除をします。
レンジフードや浴室クリーニングは可能な限り、器具を分解をし隅々までお掃除をします。

キッチンクリーニング

レンジフードクリーニング（換気扇クリーニング）

浴室クリーニング

浴室クリーニング

洗面所クリーニング

トイレクリーニング

工事の汚れを掃除するだけのクリーニングだと思っていたので引き渡しの時、レンジフードの中まで綺麗になっていたので驚きました。
入居前に他の会社のハウスクリーニングの手配をしていたのですが、キャンセルをしました。
（東京都江東区 リフォーム工事 K様）

中古マンション購入でリフォームをお願いしました。
キッチンリフォームを考えていましたが予算の都合で断念。
壁紙の張替えとトイレ交換とハウスクリーニングをお願いしました。
キッチンが思ったより綺麗になったので大満足です。
（東京都墨田区 リフォーム工事 O様）

他社よりクリーニングの価格が高めだと感じましたが、仕上がりを見て、住宅リフォームとハウスクリーニングをあわせたリフォームのワンストップサービスなんだと納得しました。
お任せしてよかったです。
（東京都中央区 リフォーム工事 Ｉ様）

「サンジさんのクリーニング高めだね」
相見積をされたお客様から、ご指摘を受けることがあります。

お引き渡し後、すぐ快適に過ごしていただくために、丁寧なハウスクリーニングを行っています。
リフォーム・リノベーション工事の際、ご要望をお聞かせ下さい。
また、定期的なハウスクリーニングもぜひご相談ください。

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お客様より「施主支給を断られた」というお話を伺うことがあり、全ての工事業者が施主支給工事に対応しているわけではありません。
「弊社の施主支給工事に対する対応」と「お受けした事例」をご紹介いたします。

弊社は工事後が「居心地も使い勝手もよい空間、資産維持のスタート」と捉え、アフターサービスを大切にしています。
「5年保証」のためにも、弊社が材料等を手配することを基本としています。

しかしながら、「お客様にとって思い入れのあるインテリア工事を積極的にお受けする」ために「施主支給三箇条」にて対応をさせていただいております。

施主支給三箇条

壁紙の販売ページを見せて頂いた時、私が感じたことは、おこがましくも「この壁紙キチンと綺麗に張れる職人ってほとんどいないよね」でした。

「弊社で工事を受けなければ工事業者が見つからずにお客様は困るだろう」という気持ちで、施主支給三箇条をご説明させていただき、ご納得を頂きましたので工事をお受けしました。

引用：https://item.rakuten.co.jp/wall/kger051/

新居の壁に施工をさせていただきました。
お客様の新生活準備が無事に終わりホッとしました。

職人による施工

江東区Ｊ様邸 壁紙リフォーム

弊社の施主支給工事に対する対応とお受けした事例をご紹介しました。
「施主支給三箇条」にご納得をいただいた場合、喜んで「施主様支給工事」をお受けいたします。

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株式会社三司商事 代表取締役の安野です。
お客様からよくいただくご質問ですが、1964年から内装工事の専門家として携わったきた「弊社の定義」をまとめました。
「リフォーム」と「リノベーション」の違いを知りたい方は最後まで読んでいただけましたら嬉しく思います。

弊社では「古くなったものを新しく変えること」と定義しています。

例えば、賃貸住宅のオーナー様から「契約が終わり、借り主が引っ越したので壁紙を張り替えて下さい」というご依頼は「壁紙リフォーム」になります。

「キッチンも古くなったので交換して下さい」というご依頼は、「キッチンリフォーム」になります。

工事の規模によりますが、キッチン・ユニットバスのレイアウトに変更がない場合は工事は数日で終わり、費用も５０万円位から１００万円程度の場合がほとんどです。

天井壁紙の張り替えリフォーム

弊社では「間取り変更を伴う工事」と定義しています。

簡単に言うと「区切られている収納の壁を無くし、大きなクローゼットにしたい」の場合は「クローゼットのリノベーション工事」になります。

一般的にリノベーション工事は費用が高額だと言われますが何故でしょう？
理由は「間取り変更のため、壁を解体すると床や天井に影響が出る」事が多いからです。

壁の解体を伴うリノベーション工事の様子

壁を解体すると床にも穴が空き、フローリングの工事が必要になります。

完成後の画像です。
壁を解体し、天井や床の穴を埋め、壁紙を張り替え、照明器具を取り付けた状態です。

台東区リノベーション工事　I様邸

間取り変更を伴うリノベーション工事は、工事箇所以外に影響が出るので高額になるケースがありますが、
私たちは「お客様の使い勝手を良くし、居心地の良い価値ある空間にすること」がリノベーションの目的だと考えています。

リフォームとリノベーションについて、弊社の定義をご紹介しました。

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• 床暖房が入ったフローリングをリフォームしたい
• 近隣に工事の騒音等の迷惑をかけず、住みながら工事を終わらせたい
• ワックスがけがいらないフローリングが良い

株式会社三司商事 代表取締役の安野です。
タワーマンションなど、床暖房システムがついたフローリングリフォームについてのお問合せをいただくことがあります。
床暖房システムを壊さないようにリフォームを行うには繊細な解体工事が求められ、工事期間も長くなり、予算も大幅に上がります。

弊社は1964年の創業以来、「住宅やタワーマンションのリフォーム」「オフィス・店舗・ホテルスィートルーム・空港ラウンジ・船舶などの内装」を手掛けてきた内装工事の専門家です。

この記事では床暖房システムの上に直接重ね張りが出来る床材として、パナソニック　USUI-TA［ウスイータ］シリーズについて、一般的なフローリングとの比較、メリット・デメリット、種類と価格、施工例についてまとめました。

床暖房システムのフローリングリフォームについて、検討をされている方は最後まで読んでいただけましたら嬉しく思います。

弊社では、施主様より下記のようなご要望をいただいた際、ウスイータを使った施工をご提案させていただきます。

また、タワーマンションなど床暖房システムが使われている場合は、「リフォームで床材を剥がした際に床暖房を傷め、水漏れ等の大きなリスクを発生させる可能性がありますので、そのリスクを避ける目的」やフローリングを重ねて張ることで、「お子様の足音など、階下に配慮したフローリングリフォームを行いたい場合」などウスイータによる施工をオススメします。

フローリングリフォームのご相談はコチラから

ウスイータのメリットとデメリットは以下の通りです。

 
メリットの一部を解説いたします。

ウスイータには集合住宅用と一般住宅用の区別があり、集合住宅用は１タイプ、一般住宅用は耐熱タイプと非耐熱タイプの２タイプの3種類があります。

タイプA：【集合住宅用】柔らかいフローリングの上に張れ床暖房にも対応
タイプB：【一般住宅用】固いフローリングで床暖房に対応
タイプC：【一般住宅用】固いフローリングのみ対応、床暖房に非対応（接着剤不用）

集合住宅はタイプAのみ、一般住宅はタイプBとタイプCに分かれます。
比較してみると一般住宅用・非耐熱のタイプCの価格が極端に安く感じます。

※2023年11月時点の価格です

タイプAとBの基材は集合住宅用の柔らかいフローリングの上に張れ、床暖房にも対応できるタイプです。

タイプBは、Aと同じ基材ですが、床暖房のみに対応しているので接着剤が異なり、値段が少し安くなっています。

タイプCは、柔らかいフローリングと床暖房には対応できませんが、両面テープのみで張るので接着剤を必要とせず、材料費が安く設定されています。

ウスイータを使ったマンションリフォームで、「床暖房のない部屋でタイプCのウスイータを張ることが出来ませんか？」とご質問を頂くことがあります。

タイプCは、非耐熱用ですが一般住宅用の遮音性のない固いフローリングにのみ対応しているので、マンションのリフォームではウスイータ・タイプAを使用します。

また、表面にエンボス加工を施すことで、すべりにくい表面仕上げを実現した「USUI-TA［ウスイータ］わんにゃんSMILEシリーズ」があり

・歩行時のすべりに配慮されペットの足腰に優しい
・汚れに配慮（汚れを拭き取りやすい）
・ペットによる傷に配慮（猫の爪や噛み）

といった、ペットと快適に暮らす「ペットリフォーム」に適したラインナップもあります。

ウスイータを使ったフローリングリフォームの流れ

1.既存フローリングのワックスをポリッシャーで研磨し、除去します

2.部屋の形に合わせてウスイータをカットします

3.ウスイータに接着剤を塗布し、張り付けます

4.完成です!

一般的なフローリング施工では、「接着剤は床に塗布」しますが、ウスイータは一枚一枚に接着剤を塗布をすることとワックスの除去が必要になります。
施工費が「一般的なフローリングより少し割高」になる理由です。

一般住宅で使われるタイプCのウスイータは接着剤を使わないので、材料費と施工費が割安になります。

ウスイータについて、複合フローリングとの比較や特徴、メリット・デメリット、施工例などをご紹介しました。

「使い勝手がよく居心地が良い空間」を「適正コストで実現する方法」は、施主様ごとに異なりますので、ヒアリングでベターな方法を決めていくことが大切だと考えています。　

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【参考】1.5mmリフォームフローリングUSUI-TA[ウスイータ]の特長

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前回は「テーブル脚を特注する経緯」と「三司商事がオーダーテーブル制作で大切にしていること」をお伝えしました。

【オーダー家具】銘木に電磁調理器を埋め込んだダイニングテーブルの製作”その４”

安野です。「銘木に電磁調理器を埋め込んだダイニングテーブルの製作」の第4回目です。「自宅用から友人宅への納品に変更」となり、「事前に想定していたテーブル脚では対応できない」という問題が発生しました。今回はその問題を解決策として、テーブル脚を...

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今回は「納品と設置の様子」と気になる「価格」について書いて行きます。

天板・脚・電磁調理器の組み合わせ作業

いよいよ現場で「天板・脚・電磁調理器」を組み合わせていきます。

天板に脚を固定

天然木はデリケートなので、割れてしまわないように下穴を開けてから丁寧にビスで固定をしていきます。

フローリングが傷つかないよう透明のアクリルテープでテーブル脚にカバーをします。

透明アクリルテープでテーブル脚をカバー

天板と電磁調理器の組み合わせ

天板と電磁調理器を組み合わせていきます。
テーブル開口は調理器の熱膨張を考慮して、1ミリほど大きくしてあります。
調理器がぴったり真ん中に収まるように、スキマを調整して取り付けます。

電磁調理器の固定準備

付箋でスキマを均一にして器具を固定

後々、器具の修理や交換が起きた場合でも簡単にメンテナンスが出来るように、電気配線はシンプルに固定します。

スイッチパネルを固定

電源を入れ、動作確認をしました。

お湯が湧きました。問題ありません。

キッチンの横に、すぐに温かいものがつくれる空間ができました。
「使い勝手の良い電磁調理器を埋め込んだテーブル」の納品作業完了です。

ミニマムなキッチンを使っている友人には、サイズピッタリです。

テーブル配置イメージ

「銘木に電磁調理器を埋め込んだダイニングテーブル」のお見積書

最後に、こちらが「銘木に電磁調理器を埋め込んだダイニングテーブル」のお見積書です。

安野が自宅用に作成を始めたテーブルを気に入ってくださりお譲りすることになった経緯から、私が作業をした『サンディング』はお値引きさせていただきました。

今回は天然木である「ハードメープル」の裁断・塗装、テーブル脚にコストが掛かりました。
メラミン化粧板や、既製品のテーブル脚を使えば価格を下げることは可能です。

・キッチンの横に置き、調理と食事ができるテーブル
・2人が座れるサイズ（来客時は3人程度）
・長時間ノートパソコンを使って疲れない
・長く大切に使える
・手入れがしやすく清潔感がある
・できれば、オシャレな感じ

を実現した、ミニマムなダイニングテーブル・サイドテーブルの制作記でした。

友人には数ヶ月使った後、感想をいただく約束をしました。
後日、記事にしますね。

昨今、テレワークの普及により、ご自宅で時間を過ごす方が多くなりました。
住空間のスペースや求める快適性などが、お一人お一人違うのは当然のことです。
居心地も使い勝手もよい空間を実現するために、『気に入った家具は、探すのではなく、ご自身でつくる』という選択肢をご提案します。

長い時間を掛けても「デザイン・サイズ・テーブルの高さ」などがピッタリした家具に巡り会えない・・・という方の参考になれば嬉しく思います。

5回にわたる長い記事でしたが、最後まで読んで頂きありがとうございました。
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